Memoria de calidades calle Fernando VI nº 3 MADRID
El sistema constructivo es el tradicional. La estructura está ejecutada en hormigón
armado. Bajo rasante, el sistema es de muros perimetrales de pilotes en hormigón y
forjado en losa maciza de hormigón. Las plantas sobre rasante estarán resueltos en
pórticos de hormigón armado con forjados en losa maciza de hormigón. Se ha
empleado un sistema antivibratorio en la estructura a nivel de cota cero.
La cubierta es mayoritariamente plana. Su estructura es, igualmente, en losa
maciza de hormigón armado. La parte inclinada está revestida con teja cerámica
recibida sobre chapa onduline y paneles térmicos.
El cerramiento exterior es de ladrillo con cámara de aire y tabique interior aislado.
El acabado exterior de fachada es el clásico “revoco a la madrileña”, combinado
con zócalo de granito abujardado. En la fachada actual se recuperará el estado
original. En el acabado a patio, el aislamiento térmico se encuentra colocado en
la cara intermedia.
Los pavimentos exteriores de terrazas son en baldosas de granito, o en tarima de
madera.
Zonas comunes: Las puertas de los pasillos comunitarios, resistentes al fuego, están
enclavadas mediante retenedores. Asimismo, disponen de detectores de incendio
y Sistema de iluminación con detección de presencia.
La instalación eléctrica general va canalizada en tubo empotrado protegido. Se
sitúan cuadros de seguridad y protección según normas en cada vivienda. Los
apliques de interruptores y enchufes son de la marca JUNG LS 990 color blanco
alpino.
Todas las viviendas disponen de tomas de TV, Tfno y TLC en salones y dormitorios.
La red de saneamiento es de PVC, siendo la red de distribución de agua fría y
caliente de tubo reticulado de PVC ó en cobre.
Instalada antena colectiva para los canales habituales de T.V.
Sistema de climatización frío-calor mediante bomba de calor marca DAIKIN, y
aparatos de la misma marca modelo Ultra Slim. El conjunto queda
complementado mediante suelo radiante.
El agua caliente sanitaria se obtiene mediante una caldera central de gas
complementada con la aportación de una instalación de placas solares.
Instalados porteros automáticos en las entradas y video porteros en cada piso.
Instalados un ascensor eléctrico marca THYSSEN modelo Synergy Element 480Kg.
La puerta de acceso al portal es acristalada sobre carpintería de acero de
fundición.
La carpintería exterior a la calle es de aluminio lacado con rotura de puente
térmico. El acristalamiento es doble (6+6. 2 Acústico /16/ 8+8. 2 Acústico). El cierre
exterior está resuelto mediante fraileros de chapa galvanizada pintada. La
carpintería a los patios interiores es de aluminio lacado con rotura de puente
térmico, ventanas oscilobatientes practicables. El acristalamiento es doble, tipo
climalit.
Los acabados interiores son los siguientes: la tabiquería interior es de fábrica de
ladrillo y enlucido de yeso. Se sitúan falsos techos de Pladur en toda la vivienda. La
carpintería interior es de madera lacada en blanco en toda la vivienda, tanto en
puertas como en frente de armarios. Su diseño integra ambos elementos.
La puerta de acceso a vivienda es acorazada con cerradura de seguridad.
Los techos y paredes están aplicados con pintura plástica lisa en color.
Los alicatados y pavimentos en cocina ocupando recintos independientes son de
gres cerámico esmaltado.
Las cocinas están amuebladas (Murelli cucine) e incorporan electrodomésticos de
la marca BALAY: fregadero, campana extractora, placa vitrocerámica con horno,
frigorífico, microondas, lavavajillas, y lavadora-secadora.
Los baños están solados y alicatados en gres porcelánico ICON GRAY. Disponen de
ducha con mampara. Los lavabos y la encimera son continuos en material resina
marca ROCA modelo durian. Los espejos disponen de sistema anti vaho. La grifería
es monomando marca ROCA L90.
Los inodoros son de la marca ROCA modelo HALL suspendidos y con cisterna
empotrada. Disponen de tapa con retenedor.
La grifería de las duchas son termostáticas marca ROCA modelo EVEN SQUARE.
En baños los radiadores son toalleros marca ZENDER AURA modelo PBEZ.
En el resto de la vivienda se ha colocado suelos en tarima de madera laminada (4
mm de madera natural) adherida a la capa soporte y acabado en roble, en lamas
de 19 cms de ancho en 15 mm de espesor.
VENTA ÁTICO. “ÁTICO CON 46M2 DE TERRAZA.INCREIBLES VISTAS. MUY LUMINOSO.
OBRA Proyecto San Roque 3
Este apartado está en construción, disculpe las molestias.
en la exclusiva calle Fernando VI nº 3 MADRID
Edificio de obra nueva que estamos construyendo en la calle Fernando VI nº 3 (Madrid), en una zona magnífica en el centro de Madrid. Está siendo etiquetada por los expertos como la nueva zona “cool” de Madrid, pero sin perder la tranquilidad y el señorío que siempre ha tenido.
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Toda la planta 5ª es esta vivienda.
67 m² construidos de vivienda con 46 m² const. de terraza
2 dormitorios, 1 baño, salón con cocina integrada. Todas las estancias dan a la magnífica terraza con increíbles vistas.
Las viviendas se entregan con trastero, situado en sótano-1: accesible con mismo ascensor de viviendas. Y cocina completa con todos los electrodomésticos.
Cocina marca Murelli. http://www.murellicucine.com/
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Viviendas de N U E V A C O N S T R U C C I Ó N, en el edificio emblemático de los pingüinos, dentro de una de las zonas más exclusivas del corazón de Madrid (zona Prime). En calle FERNANDO VI nº3 (Madrid).
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Con posibilidad de cambio es distribución y acabados, al estar en fase construcción.
Desde Rehabilitaciones Singulares entendemos nuestras viviendas equipadas con un alto grado de confort.
Consideramos que el comportamiento térmico del edificio debe ser agradable. Por ello planteamos una instalación de suelo radiante que permite la máxima uniformidad térmica en cada estancia. El sistema se complementa con una instalación individualizada de aire acondicionado.
Los paneles solares, ubicados en cubierta, facilitan la obtención de agua caliente.
El edificio presenta a su vez un óptimo comportamiento aislante.
La carpintería a fachada logra un aislamiento de 42 dBA sin renunciar a ampliar huecos.
Los materiales de acabado son principalmente naturales, granito en espacios externos, mármol en portal, madera en estancias interiores. Todo ello aportando calidez a la vivienda.
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