REHABILITACIONES SINGULARES

DiseÑo EDIFICIO TOLEDO 99, MADRID

Memoria de calidades EDIFICIO TOLEDO 99, MADRID

19 VIVIENDAS, GARAJES Y TRASTEROS
EN LA CALLE TOLEDO - MADRID

• El sistema constructivo es el tradicional. La estructura está ejecutada en hormigón armado. Bajo rasante, mediante muros perimetrales de hormigón y forjados en losa maciza de hormigón. Las plantas sobre rasante se resolverán en pórticos de hormigón armado con forjados en losa maciza de hormigón.

• La cubierta será mayoritariamente plana. Su estructura será igualmente de losa maciza de hormigón armado. La parte inclinada se ejecutará mediante estructura metálica Quedará revestida con teja curva cerámica recibida sobre chapa onduline y paneles térmicos.                       

• El cerramiento exterior es de ladrillo con cámara de aire y tabique interior aislado

• El acabado exterior de fachada  será el clásico de revoco a la madrileña,  combinado con zócalo de granito abujardado.

• La carpintería exterior a la calle es de madera y a patrio interior es de aluminio lacado con rotura de puente térmico, ventanas oscilobatiente practicables. El acristalamiento será doble, tipo climalit. El cierre se efectuará mediante contraventanas ó persianas. Los balcones de fachada serán metálicos.

• La puerta de acceso al portal es acristalada con vidrio translúcido.

• Los acabados interiores son los siguientes: la tabiquería interior es de fábrica de ladrillo y enlucido de yeso.  Se sitúan falsos techos de escayola en aseos y pasillos, con molduras decorativas en zona de recibo, dormitorios y salón. La carpintería interior es de madera lacada en blanco en toda la vivienda, tanto en puertas como en frente de armarios.

• La puerta de acceso a vivienda está blindada con cerradura de seguridad.

• Los techos y paredes están aplicados con pintura plástica lisa en color.

• Los alicatados y pavimentos  son de gres en cocina.

• Los baños están solados y alicatados en mármol travertino.

• En el resto de la vivienda en zonas nobles y dormitorios se dispondrá de suelos en tarima maciza flotante acabado en roble/ ó haya sobre rastreles.

• Los pavimentos exteriores de terrazas son de lamas de madera Ipe.

• El garaje está rematado mediante solado continuo con resinas en color.

• La red de saneamiento es de PVC, siendo la red de distribución de agua fría y caliente de tubo reticulado de PVC ó en cobre.

• Los aparatos sanitarios son blancos con grifería monomando cromada.

• Los baños disponen de ducha con mampara incorporada, y los lavabos se apoyan sobre encimera.

• La instalación eléctrica general va canalizada en tubo empotrado protegido. Se situan cuadros de seguridad y protección según normas en cada vivienda.

• Instalada antena colectiva para los canales habituales de T.V.

• La calefacción funciona con el sistema de climatización por conductos de bomba de aire frío-calor, pudiendo cumplimentarse mediante radiadores eléctricos de calor azul.

• En baños los radiadores son toalleros.

• Sistema de climatización frío-calor mediante bomba de calor.

• El agua caliente sanitaria se obtiene mediante la instalación de placas solares y depósitos de acumulación y elevación de temperatura.

• Instalados porteros automáticos en las entradas y tomas de teléfono en cada piso.

• Instalados un ascensor hidráulico y un montacoches hidráulico.

NOTA:  Si razones técnicas o de mercado han aconsejado la no instalación de algunos de los materiales previstos en esta Memoria, los Directores del Proyecto, han podido ordenar su sustitución por otros de calidad equivalente

Distribución EDIFICIO TOLEDO 99, MADRID

Distribución por plantas

OBRA Proyecto San Roque 3

SITUACIÓN EDIFICIO TOLEDO 99, MADRID

Piso PROMOCIÓN EDIFICIO TOLEDO 99, MADRID

Piso PROMOCIÓN EDIFICIO TOLEDO 99, MADRID

Piso Piloto 2 habitaciones - Proyecto San Roque 3

Jardines Solarium

Piso piloto tipo A

Piso piloto tipo B

Piso piloto tipo C

Piso piloto tipo D

Precios

Garaje Proyecto Toledo 99